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答:不同银行的放款时间是不同的，快则3-5日，慢则一个月，要是有公积金组合贷，一个半月以上。
答:税费政策有区域性及阶段性的差别，就目前大连执行的税费政策，如果是首套民用住宅，先看面积是否超过九十平。如果小于等于九十平的住宅，买方只交评估值百分之一的契税。如果大于九十平，首套房交百分之一点五的契税。 还要注意看一下产权证，如果是2002年5月23日之前发放的存量房产权证，就要去产调，看看有没有土地出让金，如果是房改房首次上次交易也要交土地出让金，缴纳的比例是房产评估值的百分之一。 买方还有一个80元的工本费，要交给不动产中心。 下面是卖方的税。卖方有两个税一个是增值税及附加。第二个是个人所得税。看房证下证日期或契税完税证的时间，哪个早以哪个为准，看这个时间是否满两年 ，如果满两年了，增值税及附加这个税就没有了。再看是不是满五年了，如果满五年了，要看卖房者（以家庭为单位）在大连境内（包括北三市，金州，开发区等）是不是还有其他住宅。如果没有，就没有个税了。如果有，就要交百分之一的个人所得税。
答:红旗东路大部分都是属于沙河口区，那就是限购区域，大连户口在限购区域可以存在两套住宅，包括被赠予，继承，析产得来的，在限购区域有两套就不能再买，限购区域有中山，西岗，沙河口，高新园区。甘井子虽然不限购，可以买，但计算存在房数量时，要计算在内，意思是说，甘井子已经有了两套住宅，在中、西、沙、高新四区就能再买了，但在甘井子还可以再买。还有一条，如果限购区域已经买两套住宅了，但还可以被赠予，继承，析产得到住宅房产。
答:金地自在城地处甘井子区，是不限购的
答:卖房又不是买房，我不明白您为什么要找结构施工图？买房装修前要知道哪里可以动，哪里不能动才会找结构图啊。去不动产中心调档，看能不能调出竣工报告等资料了。有的物业也可能保留这种原始资料。
答:大连公积金的政策是公积金贷款个人最多是四十万，额度用完就不能再贷款了。
答:用外地户口在大连购房，如果在限购区域内购买住宅，不管是二手房还是商品房，都需要开出购房资格证明。限购区域包括（中山，西岗，沙河口，高新园区），如何开出购房资格证明，是另一个问题了，可以单独探讨。如果能开出购房资格证明，在以上四个限购区域外地户口可以购买一套住宅。在不限购区域购买住宅则没有任何限制。还有如果购买的是非住宅，或商用住宅类，则在大连任何区域也不受限制。
答:使用权房子所占土地是划拨的，带产权的房子，要么是开发商缴纳了土地出让金，要么是购房者合法的补交了土地出让金！
答:您的提问有瑕疵，契税只针对买房时。卖房没契税，买商用 住宅契税是房款额百分之四，卖房无契税，但有个人所得税评估价百分之二，营业税及附加评估价百分之五点六，土地增值税计算方法复杂，应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。土地增值税实行四级超率累进税率。大约是评估值的百分之五。合计百分之12.6
答:这属于美化房的业务，一般只针对老旧房，合同签严谨些就没问题。
答:外地户口在大连的中山，西岗，沙河口，高新区买住宅房产，需要开购房资格证，能开出来的话在上述四区才能买一套住宅房产。除此之外，外地户口在大连可任意购买。例如甘井子区，开发区，金州等地的住宅，还有在大连任何区域的非住宅，公寓等房产也不在限购之列！
答:在大连买二手房时的税率只针对大连区域，以家庭为单位的套数，还要看所购房产的面积，如果是第三套大连房产，还要看购房的房款是否过300万，等条件，来确定契税是多少。除大连外任何地方的房产，都跟在大连买房的税率无关。 如果贷款买房，银行会查你的家庭在中国境内是否还有正按揭的房产，这是用来确定你再贷款买房的利率标准！跟税率无关！
答:身份证，户口本
答:必须如此！
答:缴税看家庭在大连区域有几套房，包括北三市，开发区，金州，旅顺的房子数。贷款要看全国有无正在还贷房产。都是以家庭也单位，夫妻及未成年子女。
答:大华五期是精装交付，均价23000，3室的面积是102平的，总房款235万左右，首付3层，70万左右
答:如果正常渠道能办，交不了多少钱，几百到几千（分哪个地段，产权原单位的条件）。如果通过找人办，这里的人情费就多了，几万到十几万都可能，没有统一标准的！
答:开发区所有房子都不限购。
答:要看买房者的付款方式啊，全款的当天卖方可以收到房款，如果是商业贷款的，还要看是哪家银行，一般是一周到一个月不等，如果是公积金或组合贷款，需要一个月到一个半月，卖方才能收到所有房款