郑成梅的问答 大家都在问>

• 已解决 房产共有人离婚能不能分到房子

  答:房产证写几个人的名字，这套房产就是这几个人的共同财产，也就是说在婚前您这套房已经是2个人的共有财产了，如果离婚是要分的。

  共有人 离婚
  2012-04-13

• 已解决 买房贷款利息是多少

  答:10年首套房贷款 商业贷款公积金贷款 年利率7.05%4.9% 等额本息（月还款基数）116.37元X20万=2327.4元105.58元X20万=2111.6元 10年总利息（2327.4元X12月X10年）-20万=79288元（2111.6元X12月X10年）-20万=53392

  房贷 贷款 利息 买房
  2012-04-13

• 已解决 婚前房子，婚后像改为夫妻共有财产。无房照。

  答:方法一:夫妻间直接做个婚姻财产约定，约定婚前房产属于婚后共同财产，两个人签字就可以了，如果想让本协议有更好的证明效力可以去公证处做个公证（费用根据公证处要求收费），这样既便宜又能使房屋属于共同财产，不必一定要在房产证上加上你的名字才算共同财产。 方法二:如果在房产证上加女方名字，需要先评估，按房价的0.5%收费；然后要交一笔税费，按房价一半的1%-1.5%收费。这样算下来，如果房价是100万的话，就要1万元的费用了。

  2012-03-21

• 已解决 在大连用公积金买房贷款，55万的房子，首付20万，贷款35万。15年或20年还清，分别每个月需要还多少钱？

  答:两种还款方式: 1.等额本金(每月还款额递减) 15年月供:约4180元,20年月供:约2850元. 2.等额本息(每月还一样多) 15年月供:约2780元,20年月供:约2300元.

  房贷 贷款 公积金 买房 首付
  2012-03-16

• 已解决 营业税征收的问题

  答:现在营业税的征收规定是: 免征条件:产权证(或契税)日前大于或等于5年. 注:1.跟房龄没有关系. 2.如果以后政策有所变动,需按新政策执行.

  营业税 税
  2012-03-16

• 已解决 子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用

  答:方式一:赠与（赠与公证） 证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。 公证费：评估价2% 方式二：正常过户 证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。 税费：产权证（或契税）小于5年。 评估总价7.6%(约) 产权证大于或等于5年. 评估总价2%(约)

  过户 费用
  2012-03-16

• 答:买卖房屋的税费都要按税务部门的征收标准。买卖合同已经签订，谁违约谁承担违约责任。

  2011-12-06

• 已解决 关于外地夫妻大连房子落户的问题？

  答:1.必须是购买商品房 2.金州开发区购房款50万，旅顺购房款30万，市内四区高新园区购房款80万。 （现金总房款或贷款已经交纳的首付款满足以上款额带产权证及相关手续可直接落户，贷款购买如果总房款符合已经交纳的首付款不够以上额度待贷款额还清后可办理落户）

  落户
  2011-11-23

• 公积金提取的最高限额是多少？

  答:2种提取方式： 1.现金购买房：只能取一次;总额不能超过总房款;提取合同和发票日期以前的款额. 2.贷款购买：第一次可以提取总额不超过房款的所有公积金，以后每年可以提取不超过年还款总额的公积金。

  公积金 公积金提取
  2011-11-23