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答:正常情况下如果您现在想加名的话,应该需要重新签定贷款合同,房产证上加名没有问题
答:房子已经卖掉,以家庭为单位没有其他房产,没有带过款,这样的话您购房及贷款都算首套
答:不太确定上海的政策,我们大连这面是完全可以的,商业贷款部分可以延长,但是具体要看房屋情况
答:1.房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。 3.为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4)内墙面装饰厚度计入使用面积。 根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定房屋使用面积指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面积水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。而房屋套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积。2、套内墙体面积。3、阳台建筑面积。 套内建筑面积的计算公式:套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积 套内房屋使用面积要小于套内建筑面积。
答:现在您以家庭为单位没有房产的话再购房就算首套
答:首先您要确定合同中有没有关于房主欠贷问题的约定,如果没有那么中介公司合同签订的也有问题,没有约定还款方式,您可以不同意那首付款替他还款,按合同约定执行。但是如果您对房子特别满意的话,最好协商,房主欠贷的还款方式大体上有几种:1.卖方自行还款2.担保公司还款,垫款费用协商由谁来承担3.买方替卖方还款,必须做全委公证
答:最简单最快捷的方法就是直接以买卖形式过户给其中一个子女,直系亲属之间过户契税减半征收
答:国有产权其实就是老百姓俗称的个人产权的房子,以后不会有任何影响
答:不满五年有5.6%的营业税,1%的个税
答:您好!首先要看房子的情况,才能知道具体的贷款额度是多少,然后再看看您如果想公积金贷款的话,您到住房公积金处问一下您的最高贷款额度是多少,要是商业贷款的话一般不超过房屋评估值的7成
答:如果当地没有限购政策或有非限购区域都可以买房子,但是如果限购的话就不可以了
答:只要您有纳税证明就可以买房子
答:只要您条件符合应该是可以申请公租房的,好像和户口没有关系
答:房屋装修是可以申请住房公积金的
答:现在远洋时代城的房子产权证还没有办理完毕,二手房有但是都要等到产权下来后才能交易
答:您申请的是商业贷款,和您公积金是否满一年还有和您的公积金缴存额度没有关系,您要是公积金满一年申请转公积金的话才有关系,但是首先您要确定您之前的贷款银行是否同意
答:请问您的户口是哪里的,如果是大连市内的话可以在大连市内购买第二套住房,也就是您的第三套房产,但是你要是将省外的公积金还清的话可以申请公积金贷款,按首套政策,如果申请商业为贷款只能是二套
答:现在公积金的利率是五年以内4.0,五年以外4.5
答:从银行放款日开始按月还贷款