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打败了6.4%的同城经纪人
答:如果现金购买的话就是:契税(过户费)1.5%=3750元。个税1%=2500元。营业税及其附加5.65%=14125元产权证80元。交易费:696元。共计:7026元。(如果要是有土地出让金的话就在加1%的钱3750元、)
答:正常有两税(房子的评估价约等于成交乘以6.56%房子如果一万一平出手的话两税费用约合25000元)加交易费3元/平等于120元。共计25120元(但是大连的交易习惯都是买房出税钱,但是你得给人便宜些人家才买,里外里一样。)
答:你们都不是大连户口的话,那么你们想去你们对方的哪一个人的民政局都可以办理结婚登记,去领证!
答:是2手房就看看装修有没有破坏(和买之前)水电煤气都好不好用,都和之前的一样吗?1手房就找装修的人来帮忙看房子有没有硬伤等等。
答:一室的民宅(不算高档房和公寓房)800到1000应该能租到很不错的,两室1100到1500吧
答:押金也不是定金也不是意向金,相当于口头承诺,法律上是可以退回的,也就是说,这种情况房主也可以随便的违约不卖给你,没有保障。
答:不建议这样做,因为风险很大,不过户的话,法律意义上房子还是房主的,他存在在把房子卖给别人的可能性。况且这么多钱都花了,过户办产权钱也不多。将来有急事卖房,也可以马上卖,还有就是早办理早过5年,以后买房子时就没有两税喽!
答:房主做委托公证给配偶,让配偶全权办理过户事宜。要是夫妻双方都再外地的话,就一起做个双委给在本地的直系亲属,他也可以代理产权人过户。
答:(能)贷款年限加房龄不能超过30年,只能买私有产权的房子。
答:找甲方的直系亲属让他们代甲方过户(登记)到乙方名下。如果不配合继续起诉甲方家属。
答:只能晓之以情动之以理和中介一起和房主在沟通。说明自己以前在装修少花费不少了,(实在不行稍微给他加点钱,在让中介给你们加上补充协议。上面说明如果在想违约不但要赔偿双倍的定金而且要把全部的装修钱报销,这样房主就不敢在卖别人了。(其实这个补充协议应该在装修前就签署好的)
答:国家规定二手房的交易费是房主承担3元/平。客户也是3元/平。但是大连的交易习惯是都由客户承担,即6元/平。120来算就是720元。
答:如果你是大连市内的户口了。如果你已经买了一手商品房(不含2手房),待办完了产权证后是可以落户到所购买的房子里的。