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打败了6.6%的同城经纪人
答:大连的交易习惯是买方出营业税和个税,房屋的营业税计算方式:交易所给出房屋的评估值5.6%,个人所得税计算方式:交易所给出房屋的评估值1%。
答:审核过后一周左右能房款。
答:正常25个工作日左右就可以了。
答:如果交满了一年的住房公积金是可以随时申请贷款的,但是前提是需要您购买房屋,拿着您购买房屋的产权证去办理申请贷款事宜,贷款金额视您缴存金额而定。
答:定金交付方式12万有些多,正常法律认可的定金是不超过总房款30%为法律认可,超过的部分也是不在法律保护范围内的,即使开发商赔偿你也是赔偿法律保护的范围内的金额,至于钱是直接交给开发商的,开发商需要给你正规的定金发票,合同需要再开发商手续齐全以后,可以签署商品房购房买合同的时候交齐,至于一年以内付清房款的问题,需要看你的商品房购买合同什么时候签署而定。
答:二手房的营业税是总房款评估值5.6%,看您房子是多少面积,小区名称,产权是否过五年而定。
答:国家的调控政策暂时没有什么大的变化,客户从2011年的心理预期过高到现在对市场的冷静分析,客户知道调控不是打压价格,是限制成交量,可是成效不是很大,现在客户该出手买房的基本上都出来看房子了,因为硬性的限制成交量,钢需们是等不了的。价格方面就不要有期待了,现在正是出手抄底的好机会。
答:物业不公开停车费是不对的,这个可以通过业主委员会去和物业协商或直接找主管部门,要求其公开定价,但是停车费还是要交的,如果不交,车划坏了物业是不负责的。
答:正常来说是不可以的,可以向相关部门反映情况,物业管理的怎么样啊 ,如果要是不好的话,可以召开业主大会申请换物业公司。
答:房租是否付给房主了,如果已经付给房主房租,但是押金没给的情况,虽然押金没有给房东,但是合同已经生效,房主现在要你搬出去必须按照合同房主违约的规定执行,如果房租没有交的话,房主那边应该是有权利终止合同。如果房主执意解除合同,那么你可以向房主进行索赔,房主要是不同意赔偿,那就需要向当地的法院提交申请。
答:可以找当时负责拆迁的相关部门,如果是政府动迁可以直接找当地的政府。
答:自来水不好用是属于房屋的自然属性,这个事情是需要房主方面解决的,房主这边要是解决不了的话,房主这边需要退换您剩余的房租和抵押金的,如果房主这边坚持履行合同,那就让房主这边把自来水必须维修好修不好双方协商房主赔偿您的损失费用。
答:40平价格在2000元左右,60-70平的价格再2500-3000的区间内。
答:不知道您的乙方续租是否和您签署了租赁合同,如果签署了合同并按照合同规定,租期两年,年租金11W交付甲方的话,那么甲方收回房屋需要支付乙方违约金,至于付款方式是半年还是一年这个是甲乙双方协商而定,不影响合同的履行。
答:需要您说下具体情况,如果您是农村的土地,是承包还是自家住房?每种情况都不一样,一般的来说,如果是承包的土地,有承包合同土地就已经是使用权了,具体的需要看您现在是什么情况!
答:产权过五年,应该不会超过52万成交!
答:这个情况比较复杂,这个房子的情况从法律上认定此房还是你继爷爷的房子,因为没有过户,所以房子应该还是他名下的财产,但是当时给了您的继父(继爷爷的亲生儿子)使用了20年,所以你们住在此房应该没有什么问题,但是权属不属于您(也就是房子不是您的),具体的问题可以咨询专业的律师,至于去法院的话,去市一级的法院吧。
答:首先要确定您家老房子是否属于超高、违章建筑,如果不是超高、违章建筑,可以和电信公司协商,协商未果,难么就可以找专业的房屋鉴定机构出具关于房子裂缝是由于钢丝固定点鉴定报告,然后就可以向当地的法院起诉,申请赔偿。
答:房改房,就是以前单位分给员工的家属房,当时分给员工使用的时候房屋的产权是使用权的,因为他们单位获得土地的形式是划拨,(即国家无偿把土地给产权单位使用)后来办理产权,没有上市交易过的房子一般都需要缴纳土地出让金,因为土地没有花钱购买,2002年以后基本上都是商品房,他们获得土地的途径不是划拨而是出让,开发商已经交过钱了,所以在过户的时候就不需要缴纳土地出让金了。