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答:具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
答:红星海领墅1跃2 3跃4 红星海艺墅下越 绿洲半岛3期11跃12层的
答:框架房质量不错,就是暂时交通不方便
答:房屋施工执照,代表的是你对这个房屋允许施工的手续。不能拿去贷款的
答:大连是人均住房面积17平,如果你爱人的户口和你在一起,你就有申请资格,找街道递申请资料,一级一级审批。如果你的爱人户口不是和你在一起你的条件就不够申请限价房。
答:水归自来水公司管,电归电业局管,暖气归暖气公司管。如果你家有需要维修,保修物业公司,物业公司有维修人员来给你修理,例如,你家下水管,卫生间堵了,灯泡坏了,等等物业公司都能给你维修,有无偿,也有收费的,前提情况是你家物业不欠费。
答:因为国家规定购买经济适用房,是享受当地优惠的,如果你要在买房子,需要把你享受的优惠退给国家。
答:如果你想把房产房买下产权,需要到你房子的使用权单位申请,参加房改,需要交的费用是:成本价1320元×面积×类区优惠×(100%-工龄×1.2%)×(100%-房龄×2%)×(100%-朝向无南向优惠5%)×(100%-1楼顶楼优惠5%)+(面积×20元/平方米维修基金)+80元产权证费用。工龄优惠截至1993年。房龄优惠截至到2000年。一类区优惠15%,二类区优惠20%,三类区优惠30%,四类区优惠40%以上是你办理产权费用的一个公式,你可以算一下你家的房子办产权的费用
答:商业贷款买房,大连公积金管理中心一年只能取一次。
答:正常计算,如果物业告你,你要承担违约金的,最好你去物业把物业费。就是物业不告你,你要卖房子的时候也要结清。在一个你要不交物业费,有一些你应该享受的待遇会享受不到。
答:是合法的。因为你买的房子是五证齐全,有商品房预售许可证,你办完商业贷款就要还贷款,因为这样的商品房价位基本上都是能低一点。
答:那就看你怎么需要了,你要是不着急入住,因为一手房都是期房,基本上都上2013年交房,位置是固定的。二手房是现房,供你挑选的地方多。那就看你是需要二手房还是一手房
答:拿着你的身份证、集体户口自己的那一页、集体户口首页、房证复印件、借款合同、契税发票、到你房子所属的派出所手续齐全当天就可以落户。 我在开发区海青派出所就是这么办理的。
答:你叔叔过户给你的房子,现在产权证是你的名字了,在买房你算二套
答:远洋时代城5500元起价。2013年交房,高层得房率达到78%以上,他有个10%的附赠面积
答:远洋时代城5500元/平起价,小面积能贵点,大面积是5500元/平起价。2013年交房。开发商是远洋开发公司,大的上市公司,房子质量不错,值得考虑。
答:万达的物业管理非常好,经过质量ISO9001质量认证。
答:卖方:营业税:评估价×5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%)=56000元 个人所得税:评估价×1% =10000元 交易费:3元/平× 建筑面积 =438 买方:非普通住宅:评估价×4% =40000元 交易费:3元/平× 建筑面积 =438 产权证工本费:80元 土地出让金:评估价× 1%或免征 =10000元或者免收 (土地出让金:所属土地为划拨性质的住宅,在交易时需缴纳土地出让金;所属土地为出让性质的住宅,在交易时不需缴纳土地出让金; —土地出让金减免情况: —1、凡交易2002年5月23日之后的存量房,都不再需要缴纳土地出让金(五一广场手续); —2、可确认所属土地为出让性质的住宅) 以上所算费用是按照评估价100万计算的
答:卖方:营业税:评估价×5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%) =56000元 个人所得税:评估价×2% (出售房屋为非普通住宅,应纳所得税额=交易评估值×2%)=20000元 交易费:面积×3元/平 =438元 买方:契税:非普通住宅:评估价×4% =40000元 交易费:面积× 3元/平=438元 产权证工本费:80元 土地出让金:评估价× 1% 或免征=征收就是10000元或者免收( —土地出让金:所属土地为划拨性质的住宅,在交易时需缴纳土地出让金;所属土地为出让性质的住宅,在交易时不需缴纳土地出让金; —土地出让金减免情况: —1、凡交易2002年5月23日之后的存量房,都不再需要缴纳土地出让金(五一广场手续); —2、可确认所属土地为出让性质的住宅。 — 注意:仅凭商品房买卖合同不能确认土地的性质。)
答:你需要到房屋产权单位办理过户手续,你有(房屋租赁证)也就是使用权证,房证上有你的名字。以后房屋动迁,你能得到国家对你的补偿(你能得到国家货币化补贴80%到90% 10%到20%货币化补贴给产权单位)买使用权房子,必须是大连市内四区常住户口,现金购买,不允许贷款。